Соразмерное уменьшение покупной цены по договору

Оглавление:

Поскольку в договорах купли-продажи отсутствуют условия, касающиеся качества передаваемого недвижимого имущества, то соразмерное уменьшение покупной цены по договору в удовлетворении иска об уменьшении покупной цены объектов недвижимости является правомерным извлечение Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 мая 2006 г.

Поскольку в договорах купли-продажи отсутствуют условия, касающиеся качества передаваемого недвижимого имущества, то отказ в удовлетворении иска об уменьшении покупной цены объектов недвижимости является правомерным извлечение 2 сентября 2016 Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 мая 2006 г. До принятия решения истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил о взыскании с ответчика 132653 руб.

Предъявленное требование истец мотивировал нормами статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляющей покупателю право на соразмерное уменьшение покупной цены соразмерное уменьшение покупной цены по договору случае, если недостатки товара не были оговорены продавцом.

Третьими лицами без самостоятельных требований к участию в деле привлечены государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Тюменская государственная архитектурно-строительная академия" далее - Тюменская ГАСА и общество с ограниченной ответственностью "Тюменское строительное управление" далее - ООО "Тюменское СУ". Решением суда первой инстанции от 01.

При отказе в иске суд исходил из того, что правила статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу применимы только в том случае, если как это закреплено в статье 557 Кодекса, в договоре купли-продажи содержится условие о его качестве.

Не соглашаясь с принятыми судебными актами.

  • Факт покупки автомобиля подтверждается договор купли-продажи, гарантийный талон, чек и т;
  • Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Боглачевой Е.

ООО "Юридическая фирма "Юстина" подало на них кассационную жалобу, в которой просит судебные акты отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска. По мнению заявителя жалобы, судом не применены нормы статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащие применению.

Вследствие этого судом неправомерно не учено, что при отсутствии соглашения сторон о качестве такое условие в договоре определяется диспозитивной нормой, а именно нормой статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации. В отзыве на кассационную жалобу ООО Калинов мост" возражает против доводов кассационной жалобы, считая их несостоятельными, и просит оспариваемые судебные акты оставить без изменения.

Полезный материал по теме: Обнаружение в товаре существенного недостатка товара

В судебном заседании представитель ООО "Юридическая фирма "Юстина" поддержал позицию, изложенную в кассационной жалобе, а представитель ООО "Калинов мост" просил оставить жалобу соразмерное уменьшение покупной цены по договору удовлетворения. Выслушав пояснения представителей сторон, рассмотрев материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

В соответствии с договором от 09. Согласно договору от 12. Платежными поручениями от 14. Затем покупатель зарегистрировал право собственности на объекты недвижимости, о чем в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области произведены записи от 10.

В связи с тем, что при обследовании в 2004 году Тюменской ГАСА несущих конструкций здания офисов по ул. Красина, 7а в г.

Тюмени были выявлены недостатки в проектировании и строительстве здания, истец предъявил настоящий иск. При рассмотрении дела судом проведены две соразмерное уменьшение покупной цены по договору экспертизы. Исследовав экспертное заключение от 30.

Согласно экспертному заключению от 06. В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества нг товар, соответствующий договору.

  • Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем качестве произведенных ответчиком пуско-наладочных работ и оказанных услуг по обучению персонала, в материалы дела не представлено;
  • Последствия нарушения поставщиком условия о количестве товара определены в статье 466 ГК РФ и предоставляют покупателю право требовать передачи недостающего количества товара, отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы;
  • Согласно расчету истца т;
  • Претензия потребителя об уменьшении покупной цены приобретенного автомобиля с недостатками 15 августа 2012 года я купил в Вашем магазине новый автомобиль "лада калина";;;
  • Ссылка Предприятия на то, что по Договору поставки оборудование поставлено не в полном объеме, не влияет на обоснованность выводов апелляционного суда.

Согласно пункту 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: Исходя из норм названных статей Кодекса, суд сделал обоснованный вывод о том, что соразмерное уменьшение покупной цены по договору и достаточным условием реализации прав покупателя недвижимости на соразмерное уменьшение покупной цены является не только получение товара с недостатками, но и факт отклонения товара от условия о его соразмерное уменьшение покупной цены по договору, которое содержится в договоре.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что в договорах купли-продажи N N 440 и 454 и передаточных актах отсутствуют условия, касающиеся качества передаваемого недвижимого имущества. В связи с этим суд не нашел оснований для уменьшения покупной цены проданного истцу ответчиком недвижимого имущества.

Кроме того, требование о соразмерном уменьшении покупной цены недвижимых объектов, по существу, направлено на изменение такого существенного условия договоров купли-продажи, установленного сторонами при их заключении, как цена, что не входит в предмет спора по настоящему делу.

Таким образом, отказ в удовлетворении иска об уменьшении покупной цены объектов недвижимости является правомерным.

Поскольку при принятии обжалуемых судебных актов нормы процессуального права не нарушены и нормы материального права применены правильно, то суд кассационной инстанции не усматривает оснований для их отмены и удовлетворения кассационной жалобы.

Учитывая изложенное соразмерное уменьшение покупной цены по договору руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил: Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x