Договор аренды земельного участка в Туле

Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности "Муниципального образования город Тула Тульской области". Действие настоящего Положения распространяется также на земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления "Муниципального образования город Тула Тульской области", собственность на которые не разграничена в соответствии с Федеральным законом РФ N 101-ФЗ от 17.

Настоящее Положение не распространяется на порядок предоставления земельных участков для временного размещения некапитальных объектов на территории г. Тулы, на бесплатное приобретение земельных участков гражданами в собственность на основании федеральных законов. В настоящем Положении используются следующие термины и определения: Тулы; 4 МУП МУ ГиЗ - МУП "Тульский городской центр градостроительства и землеустройства"; 5 специализированная организация - специализированное и лицензированное предприятие или учреждение по землеустройству, имеющее право производить работы по установлению границ земельных участков на местности межевание ; 6 Администрация района - Администрация городского района Управы г.

Тулы администрация поселка, если соответствующие полномочия определены Договор аренды земельного участка в Туле об администрации поселка ; 7 заявитель - лицо, обратившееся к Главе города Тулы или Главе Администрации договор аренды земельного участка в Туле с заявлением о предоставлении земельного участка.

Уполномоченными органами местного самоуправления г. Тулы по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, являются Тульская городская Дума, Глава города Тулы, Комитет, ГУАиГ и Администрации районов со следующим распределением полномочий: Тульская городская Дума принимает решения: Глава города Тулы издает постановления в случаях, предусмотренных Уставом г.

Тулы, с согласия Тульской городской Думы по вопросам: Тулы, в том числе при необходимости по вопросам, отнесенным к компетенции Администраций районов. Тулы; - функции продавца и арендодателя земельных участков; - заключение договоров аренды на земельные участки, дополнительных соглашений к договорам аренды, внесение в них изменений, урегулирование разногласий; - заключение договоров купли-продажи земельных участков; - начисление арендной платы и контроль за ее поступлением, проведение работ по взысканию задолженности; - функции организатора торгов конкурсов, аукционов по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка на территории г.

Тулы и проведение торгов, включая подготовку соответствующих проектов постановлений Главы города Тулы; - внесение предложений о размерах платежей за землю, о нормативной иной цене земельных участков; - участие в проведении государственной кадастровой оценки земли, в том числе и для налогообложения; - участие в подготовке ответов Управы города физическим и юридическим лицам по их обращениям и жалобам в пределах полномочий, указанных в данном разделе; - полномочия собственника земельного участка в случаях договор аренды земельного участка в Туле уведомления о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды и о передаче земельного участка в субаренду; - полномочия собственника земельного участка в случае выдачи согласия на передачу прав и обязанностей арендатора по договору аренды и о передаче земельного участка в субаренду путем участия стороной в договорах соглашениях о передаче прав и обязанностей арендатора по договор аренды земельного участка в Туле аренды и о передаче земельного участка в субаренду.

Также рекомендуем статью: Как оформить договор дарения земельного участка с домом на родственника

Администрации районов по месту расположения земельных участков осуществляют: Тулы, с согласия Тульской городской Думы ; - утверждение проектов границ земельных участков, которые предоставляются на основании решения Администрации района; - обеспечение в случае необходимости технической подготовки установленной документации в т.

Городская Дума, Комитет, ГУАиГ и Администрации районов при осуществлении функций уполномоченного органа по управлению и распоряжению земельными участками вправе запрашивать и получать в государственных органах, органах местного самоуправления, муниципальных организациях необходимую информацию о разрешенном использовании земельных участков, об обеспечении земельных участков объектами инженерной, транспортной и договор аренды земельного участка в Туле инфраструктур; технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения; сведения из государственного земельного кадастра и государственного реестра прав.

Проект границ земельного участка разрабатывается на основании дежурной кадастровой карты планасодержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством РФ, Тульской области и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления г.

Проект границ земельного участка утверждается постановлением Главы города Тулы или главы Администрации района.

Заявителю может быть отказано в предоставлении земельного участка, если им не выполнены требования настоящего Положения либо заявленный им участок не может быть предоставлен в соответствии с Перечнем земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, утвержденным Тульской городской Думой.

Типовые формы заявлений о предоставлении земельных участков утверждаются постановлением Главы города Тулы.

  • Копии документов, являющихся приложениями к заявлениям о предоставлении земельных участков и в соответствии с настоящим Положением не требующих нотариального удостоверения, заверяются заявителем;
  • Обязательства юридического лица по договору могут быть исполнены передачей в муниципальную собственность квартир по договору отступного или договору дарения;
  • Уполномоченными органами местного самоуправления г;
  • Если иное не определено постановлением о продаже земельного участка, в договоре купли-продажи устанавливается тридцатидневный срок его оплаты;
  • По запросу органов, указанных в пункте 1;
  • На основании утвержденного постановлением проекта границ земельного участка заявитель за свой счет с привлечением лицензированной организации осуществляет межевание земельного участка и его постановку на государственный кадастровый учет.

Копии документов, являющихся приложениями к заявлениям о предоставлении земельных участков и в соответствии с настоящим Положением не требующих нотариального удостоверения, заверяются заявителем. По запросу органов, указанных в пункте 1. Комитет не реже двух раз в год проводит торги по продаже прав аренды земельных участков. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется: Не допускается отказ в договор аренды земельного участка в Туле в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта 2.

Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах конкурсах, аукционахза исключением случаев, указанных в федеральных законах.

Официальный портал

Решение о проведении торгов по продаже земельных участков в собственность принимает Тульская городская Договор аренды земельного участка в Туле. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: Передача земельных участков в аренду без предварительного согласования без проведения торгов конкурсов, аукционов допускается при условии предварительной и заблаговременной не менее чем за 30 дней публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

Решение о передаче земельных участков в аренду без предварительного согласования принимает Глава города Тулы. Земельные участки, выставляемые на торги, определяются ГУАиГ в соответствии с утвержденным генеральным планом города, иной градостроительной и землеустроительной документацией. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление также осуществляется на торгах конкурсах, аукционах.

  • Договор о финансировании расселения аварийных и грозящих обвалом жилых домов и приобретения служебной жилой площади оформляется Управлением муниципального жилищного фонда Управы г;
  • Комитет извещает арендаторов об изменении арендной платы не менее чем в трех средствах массовой информации;
  • Предупреждение считается исполненным в день его получения другой стороной, а в случае отсутствия другой стороны - в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии другой стороны по всем адресам, указанным в договоре;
  • Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства производится в соответствии со статьей 2 настоящего Положения на землях, предусмотренных для этих целей Генеральным планом города, проектами планировки и застройки;
  • Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:

На основании представленных ГУАиГ документов и подготовленных Комитетом предложений Глава города Тулы принимает решение в виде постановления о проведении торгов на продажу права аренды земельных участков.

Решение о проведении торгов на приобретение земельных участков в собственность принимает Тульская городская Дума. В случае, если для участия в торгах будет подана только одна заявка физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, ГУАиГ обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города Тулы о передаче этого земельного участка в аренду без проведения торгов конкурсов, аукционов.

Порядок подготовки и проведения, порядок подачи заявок для участия и выявления победителей торгов конкурсов, аукционов регламентируются федеральным законодательством. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта 3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов договор аренды земельного участка в Туле Гражданин договор аренды земельного участка в Туле юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются на имя Главы города Тулы с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны: Типовая форма заявления и состав приложений к нему утверждаются постановлением Главы г. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: В установленных случаях допускается одновременное принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта и предоставлении земельного участка в аренду для строительства.

Глава города Тулы по заявлению гражданина или юридического лица поручает ГУАиГ обеспечить выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных иных условий использования посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования: ГУАиГ направляет запросы в органы местного самоуправления, муниципальные организации, которые представляют необходимую информацию о земельном участке бесплатно в двухнедельный срок.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

ГУАиГ с учетом предварительных заключений о возможном размещении объектов с приложением графических и текстовых материалов градостроительной и землеустроительной договор аренды земельного участка в Туле обеспечивает: В случае невозможности предоставления земельного участка ГУАиГ обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города Тулы об отказе в размещении объекта.

ГУАиГ обеспечивает информирование населения г. Тулы о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, ГУАиГ обеспечивает информирование собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных договор аренды земельного участка в Туле муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков. Акт о выборе земельного участка согласовывается с уполномоченными органами санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора, органами безопасности дорожного движения иными надзорными органами.

Подписанный заявителем и ГУАиГ акт о выборе земельного участка является основанием для издания постановления Главы города Тулы о предварительном согласовании места размещения объекта. Копия постановления Главы города Тулы о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта направляется либо выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

Постановление Главы города Тулы о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для договор аренды земельного участка в Туле и действует в течение трех лет. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. Граждане или юридические лица, заинтересованные в приобретении земельного участка для строительства, на основании постановления Главы города Тулы о предварительном согласовании места размещения объекта с утверждением проекта границ земельного участка за свой счет производят: Межевание земельного участка и подготовку документов для постановки его на государственный кадастровый учет по заявлениям граждан и юридических лиц выполняют лица, имеющие лицензию на данный вид деятельности.

После выполнения работ, предусмотренных п. Тулы с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства. Если в период действия постановления Главы города Тулы о предварительном согласовании места размещения объекта строительства заявление о предоставлении участка в Управу г. Тулы не поступило, ГУАиГ извещает заявителя о возможной передаче земельного участка другому застройщику.

ГУАиГ в десятидневный срок с момента поступления заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенных к нему кадастрового плана земельного участка сведений из государственного земельного кадастра по форме В1-В2 и согласованной проектной документации обеспечивает подготовку проекта постановления Главы города Тулы о договор аренды земельного участка в Туле земельного участка для строительства.

При предоставлении испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд одновременно с договор аренды земельного участка в Туле о предоставлении земельного участка принимается решение о соответствующей форме изъятия такого земельного участка. Постановление Главы города Тулы или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

Полезный материал по теме: Договор купли продажи дома с земельным участком и строением

Договор аренды земельного участка в Туле об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта на территории г.

Тулы в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки зонированием территорийа также в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

  1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется. Расторжение договора или отказ от исполнения договора не прекращает обязанностей Арендатора.
  2. Тулы по заявлению юридического лица в месячный срок. Срок аренды земельного участка, предоставляемого на период строительства объекта, устанавливается постановлением Главы города Тулы в зависимости от величины и сложности объекта и не превышает 5 лет.
  3. Расторжение договора или отказ от исполнения договора не прекращает обязанностей Арендатора. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства производится в соответствии со статьей 2 настоящего Положения на землях, предусмотренных для этих целей Генеральным планом города, проектами планировки и застройки.

В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 2. Оформление прав на земельный участок, предоставленный для строительства 4. Постановление Главы города Тулы о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов конкурсов, аукционов является основанием для: Срок аренды земельного участка, предоставляемого на период строительства объекта, устанавливается постановлением Главы города Тулы в зависимости от величины и сложности объекта и не превышает 5 лет.

Договор аренды земельного договор аренды земельного участка в Туле, предоставленного для строительства, может быть заключен на новый срок для завершения строительных работ на основании мотивированного заявления добросовестного арендатора, направленного в Управу г.

МО Щекинский район

Тулы не позднее чем за 30 дней до истечения срока действия договора. Основанием для заключения договора аренды на новый срок является постановление Главы города Тулы. Разработка и согласование проектной документации для строительства объекта, производство строительных работ, принятие законченного строительством объекта в эксплуатацию регламентируются действующим законодательством РФ, Тульской области и Правилами застройки, утверждаемыми Тульской договор аренды земельного участка в Туле Думой.

Комитет в недельный срок со дня принятия Главой города Тулы постановления о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства подготавливает проект договора аренды и направляет его заявителю для подписания.

Граждане и юридические лица вправе приступить к договор аренды земельного участка в Туле на предоставленных для этой цели земельных участках при наличии на то соответствующего разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом архитектуры и градостроительства на основании правоудостоверяющего документа на земельный участок. В случае предоставления земельных участков для жилищного строительства за исключением строительства гражданами индивидуальных жилых домов между Управой г.

  • Участие граждан, общественных организаций объединений в решении вопросов предоставления земельных участков 10;
  • Осуществлять контроль за использованием участка;
  • Об одностороннем отказе от исполнения договора одна сторона предупреждает другую сторону за один месяц.

Тулы и юридическим лицом, которому предоставляется земельный участок, дополнительно может заключаться договор о финансировании расселения аварийных и грозящих обвалом жилых домов и приобретения служебной жилой площади.

Договор может предусматривать перечисление в городской бюджет в течение первого года строительства до 8 договор аренды земельного участка в Туле процентов сметной стоимости строительства на: Обязательства юридического лица по договору могут быть исполнены передачей в муниципальную собственность квартир по договору отступного или договору дарения.

Договор о финансировании расселения аварийных и грозящих обвалом жилых домов и приобретения служебной жилой площади оформляется Управлением муниципального жилищного фонда Управы г. Тулы по заявлению юридического лица в месячный срок. После приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию или государственной регистрации прав собственности договор аренды земельного участка в Туле выстроенное недвижимое имущество договор аренды земельного участка, заключенный на период строительства, подлежит переоформлению в порядке, предусмотренном статьей 7 настоящего Положения.

Предоставление земельных участков для садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, строительства гаражей личного автотранспорта 5. Предоставление земельных участков для коллективного садоводства, огородничества производится зарегистрированным в установленном порядке садоводческим товариществам в соответствии с настоящим Положением и Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Регистрация заявлений и учет граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков под коллективное садоводство, огородничество, производится Администрациями районов. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства производится в соответствии со статьей 2 настоящего Положения на землях, предусмотренных для этих целей Генеральным планом города, проектами планировки и застройки.

Предоставление земельных участков для строительства гаражей личного автотранспорта и расширения существующих гаражных и гаражно-строительных кооперативов производится зарегистрированным в установленном порядке кооперативам в соответствии с настоящим Положением на землях, предусмотренных для этих целей Генеральным планом города, проектами планировки и застройки.

Регистрация и учет заявлений граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков под строительство гаражей для личного автотранспорта, производится Администрациями районов. Формирование списков членов садоводческих товариществ, гаражных кооперативов производится с обязательным включением не менее 30 процентов граждан, поставленных на учет в Администрациях районов. Права на земельные участки, на которых расположены объекты 6.

Земельный участок, на котором расположен объект, принадлежащий единственному лицу:

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x