Оформление договора купли продажи земельного участка у нотариуса

Консультация - Бесплатно за 5 мин Получить консультацию Договор купли-продажи земельного участка При покупке земли для строительства коттеджа, ведения хозяйства, или других целей, в обязательном порядке нужно заключить договор купли-продажи земельного участка.

Данный документ вступает в силу только после заверения бумаг у нотариуса. Как правило, у государственных специалистов эта процедура может занять от 3 до 14 дней.

Частный нотариус в Киеве Ручка Иван Николаевич поможет вам заключить договор, заверит его и внесет данные о переходе прав собственности на покупателя в течение одного рабочего дня.

Чтобы сэкономить свои силы и время, позвоните по контактному номеру и договоритесь о личной встрече. Перечень документов для оформления договора купли продажи земельного участка Для того чтобы заключить договор нужно иметь при себе следующие документы: Оригиналы паспортов и ИН участников сделки.

Доверенность если одной из сторон были делегированы обязанности по заключению договора.

  • Ведь если сделка будет неправильно оформлена, то она может быть в судебном порядке признана недействительной и, соответственно, расторгнута;
  • Протокол собрания учредителей по поводу продажи или покупки земли.

Документ, удостоверяющий право собственности продавца на продаваемое имущество. Там же должна быть представлена информация о координатах участках, его целевом назначении, общей площади и кадастровом номере земельного участка. Экспертная оценка стоимости участка.

Полезный материал по теме: Основания возникновения аренды на земельный участок

Извлечение из Государственного земельного кадастра. Справка об отсутствии строений и наложенных на имущество ограничений если их.

  1. Но и в этом случае покупателю будет полезно привлечь независимого юриста-консультанта.
  2. Также необходимо наличие кадастрового плана на приобретаемый земельный участок. Своей подписью и печатью он заверяет исключительно добровольность сделки, проведенной покупателем и продавцом.
  3. Если отсутствуют у продавца эти документы, то впоследствии могут возникнуть осложнения.
  4. Можно воспользоваться бланком типового договора и самостоятельно его заполнить.
  5. Государственная регистрация Заключенный договор купли-продажи земельного участка в обязательном порядке должен пройти государственную регистрацию в юстиции.

Подпись разрешающего обязана быть нотариально засвидетельствована. Также необходимо представить свидетельство о заключении брака.

  • В итоге покупатель может потерять уплаченные деньги;
  • Право собственности покупателя возникает только с момента получения государственного свидетельства на право собственности земельным участком;
  • Если отсутствуют у продавца эти документы, то впоследствии могут возникнуть осложнения.

Если владельцем, совладельцем, или покупателем земли является малолетний ребенок до 14 летк вышеперечисленным документам нужно приложить свидетельство о рождении, разрешение от органов опеки и попечительства.

Также нужно будет присутствие родителей, или попечителей с паспортами и ИН. Если владельцем, совладельцем, или покупателем земли является несовершеннолетний ребенок от 14 до 18 летон также должен присутствовать при сделке.

Когда одна из сторон является юридическим лицом, список пополняется следующими пунктами: Свидетельство о государственной регистрации либо выписка. Уставные документы организации устав, учредительный договор.

Протокол собрания учредителей по поводу продажи или покупки земли. Документ, который подтверждает полномочия представителя юридического лица.

  • Если владельцем, совладельцем, или покупателем земли является несовершеннолетний ребенок от 14 до 18 лет , он также должен присутствовать при сделке;
  • Ведь если сделка будет неправильно оформлена, то она может быть в судебном порядке признана недействительной и, соответственно, расторгнута;
  • В 2018 году размер пошлины по договору купли-продажи составляет 2000 руб.

Извлечение из Государственного реестра юридических и физических лиц-предпринимателей. Для того, чтобы выполнить процедуру оформления договора на куплю-продажу земельного участка без лишней волокиты, достаточно обратиться к опытному нотариусу.

Также рекомендуем статью: Порядок принятия решений о предоставлении земельного участка для строительства

Ручка Иван Николаевич готов помочь вам решить эту проблему. Звоните в офис по контактному номеру и записывайтесь на прием.

Договор купли продажи земельного участка

ВИДЕО: Нотариальное удостоверение сделки. В каких случаях? #Нотариус #Недвижимость #Сделка Росреестр

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x